Рефераты по теме Вне категорий

Реферат Аренда. Рынок аренды нежилых помещений (данная работа по Экономике недвижимости)

Скачать реферат↓ [109.72 KB]

Текст реферата Аренда. Рынок аренды нежилых помещений (данная работа по Экономике недвижимости)

Министерство образования
Московский Государственный Строительный Университет
Кафедра экономики и управления в строительстве
КУРСОВАЯ РАБОТА
на тему:
«Аренда. Рынок аренды нежилых помещений»
Выполнила студентка
Вечернего отделения
ЭОУСV , 2 группа
Кондрашова А.Н.
Проверила: Иванова Н.В.
Москва 2002
О Г Л А В Л Е Н И Е
Наименование Стр. Ввдение 3 §.1. Понятие и функции аренды
4 §.2. Принципы аренды недвижимости 8 §.3. Виды и формы аренды
11 §.4. Экономический механизм аренды недвижимости 13 >
§.4.1. Арендная плата: состав и функции 14 §.4.2. Виды и
формы арендных платежей 16 §.5. Аренда нежилых помещений 18
§.5.1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения
20 §.5.2. Анализ рынка аренды нежилых помещений в г.Москве 21
§.5.3. Анализ основных сегментов рынка аренды нежилых
помещений в г.Москве 24 Заключение 28 > Литература 29

Введение
При любом общественном устройстве особое место в системе общественных
отношений занимает «недвижимое имущество», с функционированием
которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех
сферах бизнеса, управления и организации.
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве
в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других
природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех
странах мира. В дореволюционной России это понятие было применено в
указе Петра I от 23 марта 1714г. для ограничения оборота недвижимости
и ее наследования. В советский период после отмены частной
собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые
трансформировалось в категории основных и оборотных фондов, а
земельные участки учитывались отдельно по видам и только в натуральных
единицах измерения (по площади).
В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество»)
вновь введено в экономический и правовой оборот Законом РСФСР «О
собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990г. в связи с установлением
статуса частной собственности СССР и республик от 31 мая 1991г.
(ст.4). Затем этот термин подтвержден в Указе Президента РФ от 27
октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии
аграрной реформы в России» (ст.1) и окончательно законодательно
закреплен Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.130) 30 ноября
1994г.
С переходом к рыночной экономике установилось множество форм
собственности на недвижимое имущество: частная, государственная,
муниципальная. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем
совершения с ней таких сделок, как купляпродажа, залог, наследование,
доверительное управление, аренда и другие.
Аренда появилась примерно за два тысячелетия до Р .Х ., и предметом
ее была земля . В дальнейшем объектами аренды стали не только земля ,
но и здания , оборудование и почти все , что только можно себе
представить , включая ядерные энергетические комплексы и линкоры . С
1950-х годов развитие